Valor máximo de imóvel para compra com FGTS aumenta para R$ 1,5 milhão

Valor máximo para compra dos imóveis com recursos do FGTS será único em todas as regiões do país, porém o Governo Federal divulgou que essas condições permanecerão  somente até o fim de dezembro.

 

Agora imóveis até R$ 1,5 milhão podem ser comprados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), flexibilizando ainda o financiamento  da casa própria dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – modalidade de crédito que oferece juros mais baixos  limitados a 12% a.a;

As novas regras decididas pelo  Conselho Monetário Nacional (CMN) e anunciadas pelo Ministério do Planejamento nesta quinta-feira (16) entrarão em vigor amanhã,  segunda-feira dia 20 de fevereiro de 2017.

São Paulo. Rio de Janeiro, Minas Gerais e  Distrito Federal  terão valor  de até 1,5 milhão para compra de imóvel utilizando recursos do FGTS, alterando os valores atuais que até então eram de  R$ 950 mil. As demais regiões do país tambem serão enquadradas na nova regra passando dos atuais  R$ 800 mil para 1,5 milhao. A decisão foi tomada diante da avaliação do atual Ministro da Fazenda, Henrique Meirelles  de que a classe média poderá ser beneficiada com a decisão.

Para utilizar os recursos é necessário que sejam imóveis residenciais novos  para todas as regiões do país, para contratos efetuados a partir de amanhã dia 20 de fevereiro.
Mas  fique atento pois o novo valor de avaliação terá a vigência tempória com previsão de encerramento em 31 de dezembro de 2017, quando se reavaliará a possibilidade de manter ou até elevar o valor de R$ 1,5 milhão.

Dessa forma o  governo espera que a mudança das condições permitam o  acesso  às taxas de juros aplicáveis ao SFH, atualmente, limitados a 12% a.a,   mais acessíveis  do que as praticadas pelo SFI -  Sistema Financeiro Imobiliário cujas taxas são de livre negociação entre os clientes e os bancos, para imoveis acima do teto estipulado para o SFH. Com a alteração desse limite haverá ainda como utilizar os recursos  das contas vinculadas do FGTS, para  quitar e amortizar prestações dos financiamentos já em andamento, observando-se as regulamentações vigentes para cada caso, com vistas a frear o individamento das famílias de classe média.

mas aproveite a chance,  o Governo federal já ressaltou que a colher de chá só irá até dezembro deste ano, se deseja realizar o sonho da casa própria e pretende usar os recursos do FGTS, e a chuva de Oportunidades dos construtores que estão só flexibilidade em virtude da "crise" precisa intensificar as buscas pelo melhor negócio ou corre o risco de continuar pagando aluguel!